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据《北京青年报》报导，“现在银行的活期利率、定存利率都下调了，今天央行政策利率也降了，估计这个月的LPR也会降。这些利率都降了，什么时候轮到存量房贷利率？”6月13日，读者张先生一边看着最新的金融资讯，一边发出疑问。
2021年，张先生在江苏贷款120万买房，利率高达6.4%，每月7000多的月供让他压力山大。最近两年，随着LPR走低和各地房贷政策的放宽，新买房的人房贷利率越来越低，存量房贷的加点却雷打不动，二者差距越来越大，让张先生这样的“高位站岗”者愈发郁闷。北京青年报记者注意到，近期银行存款利率再次集体下调后，不少房贷老客户和业内人士再次呼吁，希望尽快下调存量房贷利率。
国有大行和股份行近期再次下调存款利率
6月8日，工行、建行、农行、中行、交行和邮储银行六大国有银行先后更新人民币存款挂牌利率情况，活期存款利率和两年期及以上定期存款利率均有所下调，下调幅度为5－15个基点。调整之后，六大国有银行的存款利率全部低于3%，进入“2”时代。
6月12日，11家全国性股份行集体宣布下调人民币存款挂牌利率，下调项目和幅度与国有大行一致。
这是继去年9月15日以来，国有大行再次集体调降利率。本次存款利率下调的一个背景是银行的净息差迅速下降。银保监会披露的数据显示，2022年末，商业银行整体净息差为1.91%，同比下降了17个基点。今年一季度商业银行净息差进一步降至1.74%，单季下降17基点，创下2017年二季度以来最大降幅。
众所周知，银行收到的贷款利息与付出的存款利息之间的净息差是其主要盈利来源之一。简言之，存款利率不变的情况下，银行下调贷款利率，会显着减少净息差，影响银行盈利。而存款利率下调，则会减少银行的负债成本，增加银行下调贷款利率的自发动力。
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