海关草埔生活区片区棚户区改造项目房屋征收提示
因公共利益需要，拟对深圳市罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目范围内房屋实施征收（房屋征收范围详见附图）。根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第342号）等有关规定，发布房屋征收提示如下：
(资料图片仅供参考)
一、房屋征收部门：深圳市罗湖区城市更新和土地整备局。
二、房屋征收实施单位：深圳市罗湖区东晓街道办事处。
三、自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内因下列行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿：
（一）新建、改建、扩建、装修房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；
（四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；
（五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户；
（六）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续；
（七）其他不当增加补偿费用的行为。
四、本提示未尽事宜由深圳市罗湖区城市更新和土地整备局负责解释。
特此提示。
4月19日，罗湖区海关草埔生活区片区棚户区改造项目签约正式启动，罗湖区委副书记、区长范德繁，市人才安居有限公司董事长赵宏伟，市住房和建设局副局长周小建，罗湖区副区长霍广勇等领导见证业主代表完成签约。
海关草埔生活区片区棚户区改造项目既是棚改项目，也是重大交通基础设施建设项目，更是重点民生工程。
相关权利人在启动补偿签约工作首日（即2023年4月19日）签约的，可获得最高签约奖励，最高签约奖励包括：
1、项目首日签约奖励1000元/套，该奖励仅限首日签约当天。
2、单套按时签约奖励50000元/套。
3、签约积分50分。
4、项目整体签约奖励30000元/套（须项目整体签约率达到95%且按时签约的被搬迁人）。
“草埔棚改项目将采取拆除重建方式，以三个‘坚持’即‘坚持为民改造、坚持科学改造、坚持依法改造’推动棚改重大民生工程开花结果。”霍广勇表示。
”
深圳市最后一个棚改项目
进入正式签约阶段
签约仪式上
相关领导与业主代表
共同推杆完成启动仪式
标志着罗湖区海关草埔生活区
片区棚户区改造项目
进入正式签约阶段
据了解，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，该项目北临翠茵路，南至翠云街，西近文锦北路，东临金稻田路，面积约3.42万平方米，项目范围包括海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住宅小区，共802套房屋，涉及权利人711户。
由于早期房屋建设销售不规范，项目涉及的房屋产权成分众多、归属复杂、证件不全，违章建筑、一房多卖等历史遗留问题困扰居民多年，加之早期建筑标准不高、生产和生活配套供给不足，片区整体发展面临诸多阻碍。
此次棚改项目
有助于消除片区公共安全隐患
落实重大交通基础设施建设
配合布吉河暗渠复明改善生态环境
全面提升罗湖草埔片区的整体品质
“我所居住的小区已有20多年历史，外墙漏水、管线老化、健身设施不足，期待这次拆迁改造能带来更好的居住环境、更完善的配套设施、更专业的物业服务。”业主胡先生表示。
”
采用“党建+棚改”模式
推动棚改重大项目实现突破
为推动棚改重大项目实现突破
罗湖区坚持“党建+棚改”模式
充分发挥党员队伍
在棚改工作中的先锋示范作用
把群众紧密团结在基层党组织周围
让党旗在棚改一线高高飘扬
一方面，将支部建在棚改一线。在棚改现场成立临时党支部，吸纳区职能部门、街道、社区、实施主体、第三方机构等单位力量充实支部队伍，并在支部下设10个业务党小组、结合项目实际搭建7个签约党小组，形成“1+10+7”并联推进模式。临时党支部建成后，棚改一线的组织力、凝聚力、执行力大幅增强，先后团结发动项目范围内131名党员业主支持参与棚改工作，形成“组织吹哨、党员报到、群众参与”的良好格局。
另一方面，让党员冲在棚改一线。抽调30余名党员干部下沉签约工作，并将棚改任务细化成党小组任务表、把疑难问题转化为党员干部攻坚题，每日挂图作战形成数据“一张表”、问题“一清单”，聚焦难点问题做到预判在前、化解在前。通过在工作中贯彻“五讲”：讲政策、讲原则、讲感情、讲利益、讲问题；在实际中做好“五员”：政策宣传员、群众服务员、签约谈判员、一线信息员、矛盾调解员，让每位党员干部都成为基层堡垒上的一面旗帜。
把初心写在棚改一线。坚持“我为群众办实事”，挨家挨户走访掌握住户家庭实际困难，与居民面对面答疑解惑，与业主心贴心做好服务，“一户一策”最大限度保障回迁业主利益。
户数签约率和建筑面积
签约率突破双95%
据悉
在正式启动签约首日
项目的户数签约率和建筑面积签约率
突破双95%
刷新全市棚改项目速度新标杆
海关草埔生活区片区棚户区改造项目业主窦女士自1998年初入住海关生活区，至今已25年。她表示：“该小区房屋质量、配套设施、交通状况等问题已无法满足居民需要，作为片区棚改的直接受益者，非常赞同海关草埔片区的棚改定位，希望能够实现居住品质的提升。”
海关草埔生活区片区棚户区改造项目既是棚改项目，也是重大交通基础设施建设项目，更是重点民生工程。
罗湖区将按照阳光棚改的原则“一把尺子量到底”，把困难想在前头，逐项逐条研究具体解决措施，进一步推进海关草埔生活区片区品质提升，切实增强居民的获得感和幸福感。
接下来
罗湖将同步推动片区完善交通路网
扩建义务教育学校、增配公共住房
落实重大交通基础设施保障等功能
打造以居住功能为主
环境优美、配套齐全的
滨水人才家园
最新签约进展
草埔棚改海关生活区9栋签约率达100%
草埔棚改置富公寓2栋签约率达100%
标签：
